Вся страна переживает за пострадавших от наводнений в Курганской и Оренбургской областях. Повреждены десятки тысяч домов и это только начало весны. Пока непонятно, как будут развиваться события у нас. Будем надеяться на лучшее, но готовиться к худшему. Спасатели уже отправляю спецтехнику по районам дабы быстрее реагировать на возникающие угрозы. Амур еще не вскрылся, а верховья Зеи уже задвигались. Так что наблюдайте за ситуацией.
Теперь о теме поста. Ежегодно стоимость строительства индивидуального жилья растет
(я писал об этом 23.09.23г. здесь - Стоимость ИЖС серьезно выросла и вырастет еще). Это связано и с дефицитом строительных кадров, отсутствием китайских рабочих с начала пандемии, инфляцией и с логистикой и с СВО тоже, ведь туда идут громадные объемы строительных материалов для восстановления освобожденных территорий. В этом году к вышеуказанным факторам добавились и дополнительные. По оценкам «Дом.РФ», российские банки в 2023 году выдали около 110 тыс. ипотечных кредитов на строительство частных домов. Это в четыре раза больше, чем в 2022-м. Сейчас около 70% россиян, которые планируют вложиться в недвижимость, задумываются об инвестициях именно в загородное жилье. Совсем «свежий» фактор – масса уже поврежденных домостроений в России и перспектива увеличения этого числа. А когда есть повышенный спрос цены реагируют ростом. Коммерсант написал, что строительство частного жилья может подорожать еще на треть, хотя и в прошлые годы рост стоимости был таким же значительным.
Выводы:
Если вы задумались о строительстве или ремонте жилья советую поскорее запастись материалами. Весьма вероятно, что через месяц – другой, цены изменятся, а ассортимент уменьшится. Кроме того, советую заранее договариваться со строителями и не устно, а готовить грамотный договор не скачивая его «на коленках» в сети. Обстоятельства каждого объекта строительства достаточно индивидуальны, поэтому надо их детально прописывать в договоре, а не брать шаблон. К сожалению, достаточно много в этой сфере очевидных негодяев. Периодически мне приходится помогать клиентам в наказании таковых лиц за недостатки в строительстве или иных подрядных работ. А это все время, нервы и деньги. И если с получением решения суда проблем обычно нет, то вот с получением денежных средств такие проблемы не единичны. Так что будьте крайне аккуратны в выборе контрагента. Я уже неоднократно писал, как необходимо подбирать себе исполнителя. Можете почитать советы здесь .
